ING et lån er simpelthen processen med at betale off dit nuværende lån med en ny låne plan, som har en lavere rente.

Hvordan kan du forhandle for at få den bedste debitorrente? Først, det starter med en stærk kredit score. Du kan opnå dette ved at betale dine regninger til tiden, skære ned på låntagning og opretholde en lav låne saldo med så meget som 30% af din grænse.

Desuden, ved at bruge egenkapitalen i dit hjem i refinansiering af eksisterende lån, du får to væsentlige fordele. En, fordi du har gjort dit hjem sikkerhed, vil du være i stand til at sikre et større lån, og for det andet, din rentegebyrer er fradragsberettigede.

Hvilken af de to former for refinansiering bør du overveje? Et hjem egenkapital kreditlinje er en form for revolverende kredit, hvor dine kreditgrænser er det maksimale beløb, du er berettiget til at låne på et hvilket som helst tidspunkt.

Et andet realkreditlån lukket-end lån, på den anden side er et lån, hvor du modtager alle de midler, når lånet hjelp til refinansiering av gjeld kontrakten er blevet underskrevet. Du tilbagebetaler lånet defineret af et fast beløb over en bestemt periode.

Du kan træffe en bedre beslutning om, hvilken type kredit at vælge ved først at indsamle alle de oplysninger, du har til rådighed for dig: vilkår og betingelser for hjem egenkapital kreditlinje-afledt af den årlige procentsats (APR), og de omkostninger, der er forbundet med sikring af lånet og forudbetaling straf, hvis der er en. Derefter sammenligne disse data med det andet realkreditlån APR, herunder eventuelle andre gebyrer, der præsenteres i de finansielle papirer.

De gebyrer, der er skitseret nedenfor, er nogle af de mest almindelige gebyrer:

Låne ansøgningsgebyr dette gebyr er påkrævet for den første behandling af dit lån anmodning og for at kontrollere din finansielle og kredit historie, husets egenkapital, og alle andre oplysninger, som det långivende institut finder værdifuldt. Hertil kommer, at hvis du ikke låner fra din oprindelige långiver, du bliver nødt til at indsende dokumenter vedrørende din nuværende pant. Nogle af disse elementer er almindelige dokumenter at indsende: oplysninger om din nuværende långiver, udestående realkreditlån saldo, beløb af din månedlige betaling, status for din ejendomsskat og eventuelle forsikringer betalinger.

Lån Origination gebyrer og point. Dette gebyr er betalt til långiver for at evaluere og forberede dit realkreditlån hos primebanks.org. Et punkt henviser til de forudbetalte finansieringsomkostninger pålagt af långiver ved afslutningen for at øge långiverens afkast ud over den angivne rentesats på pant note.

Escrowed funds-midler afsat til betaling af skatter eller forsikring, der forfalder.

Forudbetaling straf. Dette er praksis for en långivende institution opkræve låntager for en tidlig udbetaling. Tjek altid kontrakten for at se, om klausulen findes.

Titel søgning og forsikring

Dette er beregnet til at sikre, at du får en “salgbar titel”. Du kan få en pris pause ved at vælge at købe en kombineret långiver/ejer politik eller “genudstedelse” politik.

Endelig, overveje Refinansiering dit nuværende realkreditlån, hvis følgende synes gældende for dig:

Skal besparelserne genereres ved at refinansiere lånet betydeligt? Hvis dit realkreditlån nuværende rente er mindst 2 procentpoint højere end den gældende markedsrente, så skal du benytte sig af et refinansierings-lån. For dette er den acceptable sikkerhedsmargin, i afbalancering af omkostningerne ved refinansiering dit realkreditlån mod besparelserne.

Hvad anses for en acceptabel længde af tid til at leve i dit hus, før du kan realisere betydelige besparelser? Nogle finansielle eksperter har fastlagt tre til fem år. Det gør ikke meget mening at realisere 2 år i dit hjem belægning, og du vil finde en hårdere tid at finde en långiver, der vil arbejde sammen med dig.

Husk, den sikre satsning at overveje, før du vælger at refinansiere er at gøre din finansielle forskning. En lille due diligence går en lang vej til store besparelser.